Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bezirk Gersthof! Diese charmante Gartenwohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine Oase der Ruhe und des Komforts.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage und ist ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
**Ausstattung** * Hochwertiger Vollholzparkettboden * Moderne Miele-Geräte in der Küche * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile sind vorhanden.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Türkenschanzpark und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 41, Bus 40A) sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. október 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Első bérbeadói útmutató hosszú távú franciaországi lakásbérlethez: szerződés, DPE, helyi díjszabály, jelentkező és átadás.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Készítse elő bérlési dokumentumait a külföldre költözés előtt. A Seeki Pass segít érthetővé tenni a külföldi iratokat, és Ön dönti el, mit oszt meg.
Peter Marci
Védhető havi bérleti díj hasonló hirdetésekkel, a költségek elkülönítésével, helyi jogi ellenőrzéssel és tudatos korrekcióval.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bezirk Gersthof! Diese charmante Gartenwohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und des Komforts.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage und ist ideal für alle, die Stadtnähe mit Lebensqualität verbinden möchten.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette runden das Angebot ab. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Türkenschanzpark und öffentliche Verkehrsmittel (Tram 41, Bus 40A) sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
