Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien Floridsdorf, gelegen am Spitz, bietet auf **44 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963, das über einen Lift verfügt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Toilette und Bad abgehen. Rechterhand befindet sich die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Diese Konstellation eignet sich ideal für Singles und junge Paare.
**Besondere Merkmale:** * **3-fach-verglaste Fenster** mit Innenjalousien und Fliegengittern * **Barrierefreier Zugang** bis zur Wohnung über eine Rampe und Aufzug * Kellerabteil und Fahrradabstellraum mit Rampe * Laufend instandgehaltene Wohnhausanlage mit Rücklage für thermische Sanierung * **Niedrige Betriebskosten** von EUR 129,72 p.M.
Die Lage in Floridsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Banken sind **weniger als 300 Meter** entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bushaltestellen unter 200 Metern und den Bahnlinien S1-S4, S7 sowie der U6 nur 500 Meter entfernt.
Die Wohnung wird über das innovative **digitale Angebotsverfahren DAVE** verkauft. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 179.000,--, wobei der endgültige Preis durch Online-Angebote der Interessenten bestimmt wird.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf, gelegen am Spitz, bietet auf 44 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963, das über einen Lift verfügt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Toilette und Bad abgehen. Rechterhand befindet sich die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Diese Konstellation eignet sich ideal für Singles und junge Paare.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Floridsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Banken sind weniger als 300 Meter entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bushaltestellen unter 200 Metern und den Bahnlinien S1-S4, S7 sowie der U6 nur 500 Meter entfernt.
Die Wohnung wird über das innovative digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 179.000,--, wobei der endgültige Preis durch Online-Angebote der Interessenten bestimmt wird.
