Leonard-Bernstein-Straße 8, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem modernen Apartment, gelegen in einem der höchsten Wohnhäuser Österreichs. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einer **2+kk** Aufteilung bietet diese Unterkunft höchsten Komfort.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Einrichtung: ein komfortables Doppelbett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ein begehbarer Kleiderschrank mit Safe sorgen für Annehmlichkeiten. Die **voll ausgestattete Küche** und ein Smart-TV lassen keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Besondere Merkmale:** * Klimaanlage * Begehbarer Kleiderschrank mit Safe * Terrasse mit Blick auf den Sonnenaufgang und den Stephansdom * Automatische Außenjalousien * Parkplätze zur Miete verfügbar * Voll möbliert
Die Lage in der Nähe des Vienna International Centre (VIC) und des Copa Beach, mit schnellem Zugang zur Alten Donau und zum Flughafen, macht dieses Apartment ideal für Geschäftsreisende und Stadtentdecker. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Minuten) und des Donauzentrums. Genießen Sie die moderne Architektur und die lebendige Atmosphäre dieses dynamischen Viertels.
Dieses Apartment ist für **Kurzzeitmieten bis zu 90 Tagen pro Jahr** verfügbar, darüber hinaus ist eine monatliche Anmietung möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 16 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 11.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem modernen Apartment, gelegen in einem der höchsten Wohnhäuser Österreichs. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer 2+kk Aufteilung bietet diese Unterkunft höchsten Komfort.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Einrichtung: ein komfortables Doppelbett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ein begehbarer Kleiderschrank mit Safe sorgen für Annehmlichkeiten. Die voll ausgestattete Küche und ein Smart-TV lassen keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Nähe des Vienna International Centre (VIC) und des Copa Beach, mit schnellem Zugang zur Alten Donau und zum Flughafen, macht dieses Apartment ideal für Geschäftsreisende und Stadtentdecker. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (10 Minuten) und des Donauzentrums. Genießen Sie die moderne Architektur und die lebendige Atmosphäre dieses dynamischen Viertels.
Dieses Apartment ist für Kurzzeitmieten bis zu 90 Tagen pro Jahr verfügbar, darüber hinaus ist eine monatliche Anmietung möglich.
