Linzer Strasse 161 124, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen atemberaubenden Weitblick bis zur Gloriette. Auf einer Wohnfläche von **64.83 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und vereint urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für optimalen Komfort und Sichtschutz sorgen.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Panoramablick * Klimavorbereitung * Elektrische Raffstores * Separates WC * Viel Tageslicht
**Lage** Die Lage ist besonders reizvoll durch die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie den **beeindruckenden Weitblick** über die Stadt von Ihrer Terrasse aus.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciDiese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und einen atemberaubenden Weitblick bis zur Gloriette. Auf einer Wohnfläche von 64.83 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und vereint urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein einladender Vorraum und ein großzügiger Schrankraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine Klimavorbereitung und elektrische Raffstores an allen Fenstern, die für optimalen Komfort und Sichtschutz sorgen.
Ausstattung
Lage Die Lage ist besonders reizvoll durch die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie den beeindruckenden Weitblick über die Stadt von Ihrer Terrasse aus.
