Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. **37,79 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **gute Lage** im beliebten 1050 Wien aus, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die nicht zentral begehbar sind. Ein Vorraum, ein Wohnraum mit einer modernen Küche inklusive aller Geräte, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Schlafraum vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Dank neuer Kunststofffenster ist die Wohnung gut isoliert.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 37,79 m² * Zimmer: 2 * Küche: Einbauküche mit Geräten * Bad: Dusche, WC * Fenster: Neue Kunststofffenster * Böden: Laminat und Fliesen * Monatliche BK-Vorschreibung: EUR 157,79 (inkl. USt und Rep.Fond)
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken und Postämter sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Busse, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was tägliche Wege und Freizeitaktivitäten erheblich erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu bemutatja, mely európai piacokon vehet otthont engedély nélkül nem uniós állampolgár, melyik négy korlátoz, és milyen adókra, azonosítókra számítson.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf ca. 37,79 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage im beliebten 1050 Wien aus, einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die nicht zentral begehbar sind. Ein Vorraum, ein Wohnraum mit einer modernen Küche inklusive aller Geräte, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Schlafraum vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Dank neuer Kunststofffenster ist die Wohnung gut isoliert.
Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken und Postämter sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was tägliche Wege und Freizeitaktivitäten erheblich erleichtert.
