Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in **Wien Stadlau** bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur, ideal für Paare und kleine Familien.
Die ca. **78 m²** große Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus dem Jahr 2012** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
**Besonderheiten:** * Ruhiger Balkon mit ca. 4,5 m² zum Innenhof * Zentrale Lage in Stadlau * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Wurmbrandgasse und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Übergabe ist für den Zeitraum **April-Juli 2027** geplant.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien Stadlau bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur, ideal für Paare und kleine Familien.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2012 und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Wurmbrandgasse und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Übergabe ist für den Zeitraum April-Juli 2027 geplant.
