Preyergasse 4, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im NOAH, einem modernen Wohngebäude im begehrten Wiener Bezirk Hietzing, das im Frühling 2024 fertiggestellt wurde. Dieses Projekt bietet 59 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltiges Leben vereinen.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören elektrische Außenbeschattung, eine Videogegensprechanlage und eine angenehme Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einladen.
**Nachhaltigkeit und Klimaneutralität** stehen im Fokus: Eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Niedrig-Energiebauweise sorgen für ein Höchstmaß an umweltfreundlicher Wohnqualität. Die Wohnungen sind zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit Fertigstellung im Frühling 2024 * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischer Außenbeschattung * Nachhaltige Heizsysteme (Pelletheizung, Photovoltaik) * Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestationen verfügbar * Grüner Innenhof mit Spielplatz * Gemeinschaftsräume und Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen
Die Lage in Hietzing bietet eine **exzellente Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und grüner Umgebung in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen im NOAH, einem modernen Wohngebäude im begehrten Wiener Bezirk Hietzing, das im Frühling 2024 fertiggestellt wurde. Dieses Projekt bietet 59 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltiges Leben vereinen.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören elektrische Außenbeschattung, eine Videogegensprechanlage und eine angenehme Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Nachhaltigkeit und Klimaneutralität stehen im Fokus: Eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Niedrig-Energiebauweise sorgen für ein Höchstmaß an umweltfreundlicher Wohnqualität. Die Wohnungen sind zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Hietzing bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und grüner Umgebung in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
