Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Dieses Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 stilvolle Apartments.
**Übersicht:** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **55,38 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines brandneuen Wohnkomplexes zu werden.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem, 3-schichtigem Dielenparkett ausgelegt, während die Bäder mit Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und Sanitärmöbeln von LAUFEN sowie Armaturen von GROHE ausgestattet sind. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung & Features:** * Fußbodenheizung * Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen/Terrassen * Hochwertige Steinplatten auf Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im 3. Dachgeschoss vorhanden; Leerverrohrung in den unteren Dachgeschossen
**Lage:** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer pulsierenden Metropole suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Dieses Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 stilvolle Apartments.
Übersicht: Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,38 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines brandneuen Wohnkomplexes zu werden.
Interieur: Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem, 3-schichtigem Dielenparkett ausgelegt, während die Bäder mit Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) und Sanitärmöbeln von LAUFEN sowie Armaturen von GROHE ausgestattet sind. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung & Features:
Lage: Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer pulsierenden Metropole suchen.
