Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **31,48 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
**Überblick:*** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für **März 2027** geplant. Sie erwerben eine Einheit in **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung:*** Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem **3-schichtigen Dielenparkett** ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:*** * Fußbodenheizung * Wasser- & Stromauslässe auf dem Balkon * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 31,48 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur.
Überblick:* Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für März 2027 geplant. Sie erwerben eine Einheit in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung.
Innenausstattung:* Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien. Es verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und eine brand- sowie einbruchshemmende Wohnungseingangstür. Der Boden ist mit geklebtem 3-schichtigen Dielenparkett ausgelegt, während die Fliesen in Feinsteinzeug (60x60cm) gehalten sind. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für modernen Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sind Teil des Angebots. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
