Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **53,66 m²** bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnanlage besticht durch ihre Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Das Apartment verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. Marken-Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden (Südseite) und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
**Weitere Highlights** umfassen: * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne * Hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Aufzug in alle Stockwerke
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und attraktive Wohnung in einer begehrten Lage zu investieren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Dieses 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 53,66 m² bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnanlage besticht durch ihre Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Das Apartment verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, einen geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen. Marken-Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden (Südseite) und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Weitere Highlights umfassen:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und attraktive Wohnung in einer begehrten Lage zu investieren.
