Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien.
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **51,53 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, davon 42 Apartments, und zeichnen sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden auf der Südseite. Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) in den Bädern sowie Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Brand- und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sorgen für Sicherheit. Eine digitale Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon * Fußbodenheizung * Aufzug in alle Stockwerke * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Klimaanlage (im 3. Dachgeschoss vorhanden, in den oberen Dachgeschossen vorbereitet) * Fernwärme als Heizungsart
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in Wien und bietet eine gute Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien.
Überblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,53 m² befindet sich in einem Neubauprojekt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind Teil eines Projekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, davon 42 Apartments, und zeichnen sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade aus. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden auf der Südseite. Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) in den Bädern sowie Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Brand- und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sorgen für Sicherheit. Eine digitale Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnanlage befindet sich in Wien und bietet eine gute Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
