Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses neuwertige **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **37,64 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer wachsenden Nachbarschaft.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küchenzeile sowie ein stilvolles Badezimmer. Die **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und ein Dielenparkettboden runden das elegante Ambiente ab.
**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutzfassade * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * **Fußbodenheizung** * Hochwertige Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE * Elektrische Rollläden (Südseite) * Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * **Fernwärme** als Heizungsart
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Erholung und Entspannung ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für **März 2027** geplant.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses neuwertige 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 37,64 m² bietet modernen Wohnkomfort in einer wachsenden Nachbarschaft.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küchenzeile sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und ein Dielenparkettboden runden das elegante Ambiente ab.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Erholung und Entspannung ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.
