Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien.
**Überblick:** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit **31,48 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur. Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neu entstehenden Quartiers zu werden.
**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und ein robuster, geklebter Dielenparkettboden. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug-Fliesen (60x60cm) sowie LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen versehen. Eine digitale Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist vorbereitet für eine Klimatisierung.
**Ausstattungshighlights:** * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Dielenparkettboden und Feinsteinzeug-Fliesen * LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen * Fußbodenheizung * Außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) * Vorbereitung für Klimaanlage * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone und Terrassen bieten Blick ins Grüne. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien.
Überblick: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 31,48 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und smarte Architektur. Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 Apartments. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neu entstehenden Quartiers zu werden.
Innenausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Innentüren aus Holz und ein robuster, geklebter Dielenparkettboden. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug-Fliesen (60x60cm) sowie LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen versehen. Eine digitale Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist vorbereitet für eine Klimatisierung.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone und Terrassen bieten Blick ins Grüne. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
