Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Diese **moderne 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **34,44 m²** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der durch die **3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster** viel Tageslicht erhält. Der **geklebte Dielenparkettboden** und die **Feinsteinzeugfliesen** in den Bädern verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit LAUFEN-Sanitärmöbeln sowie GROHE-Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Projekt zeichnet sich durch eine **Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade** und eine effiziente Fernwärmeheizung aus. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden an der Südseite, eine digitale Gegensprechanlage und ein Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht DANUBE FIELDS zu einem attraktiven Wohnort für alle, die städtisches Flair mit Lebensqualität verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,44 m² bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Im Inneren erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der durch die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster viel Tageslicht erhält. Der geklebte Dielenparkettboden und die Feinsteinzeugfliesen in den Bädern verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit LAUFEN-Sanitärmöbeln sowie GROHE-Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und eine effiziente Fernwärmeheizung aus. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden an der Südseite, eine digitale Gegensprechanlage und ein Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht DANUBE FIELDS zu einem attraktiven Wohnort für alle, die städtisches Flair mit Lebensqualität verbinden möchten.
