Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne Apartment bietet auf **53,1 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern (2+kk)** und ist ideal für Singles oder Paare.
**Übersicht:*** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 exklusive Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für **März 2027** geplant. Sie profitieren von einer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und einer modernen Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein geklebter Dielenparkettboden sowie Feinsteinzeug-Fliesen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:*** * Balkon/Terrasse/Eigengarten (je nach Einheit) * Fußbodenheizung * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Klimaanlage (teilweise vorbereitet)
**Lage:*** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorteile des städtischen Lebens. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu bemutatja, mely európai piacokon vehet otthont engedély nélkül nem uniós állampolgár, melyik négy korlátoz, és milyen adókra, azonosítókra számítson.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne Apartment bietet auf 53,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern (2+kk) und ist ideal für Singles oder Paare.
Übersicht:* Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 exklusive Apartments. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung für März 2027 geplant. Sie profitieren von einer Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und einer modernen Fernwärmeheizung.
Innenausstattung:* Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Dazu gehören Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein geklebter Dielenparkettboden sowie Feinsteinzeug-Fliesen. Die Sanitärausstattung von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Eine digitale Gegensprechanlage, außenliegende elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
Besonderheiten:*
Lage:* Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vorteile des städtischen Lebens. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil.
