Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit **48,32 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seine **Massivbauweise** und eine energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Dielenparkettboden unterstreichen den modernen Wohncharakter.
**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegende, elektrische Rollläden * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Digitales Bussystem mit Audiosignal * Balkon/Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Das Projekt "DANUBE FIELDS" liegt verkehrsgünstig in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant. Profitieren Sie von der modernen Architektur und den großzügigen Freiflächen, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl garantieren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit 48,32 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seine Massivbauweise und eine energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Dielenparkettboden unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Highlights der Ausstattung:
Das Projekt "DANUBE FIELDS" liegt verkehrsgünstig in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant. Profitieren Sie von der modernen Architektur und den großzügigen Freiflächen, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl garantieren.
