Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51,69 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) für Komfort und Energieeffizienz stehen. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Blick ins Grüne.
**Highlights der Ausstattung:** * Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Brand- und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Digitale Gegensprechanlage * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im 3. Dachgeschoss vorbereitet
Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in einem neu entstehenden Quartier zu erwerben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Neubauprojekt in Wien, das stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,69 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) für Komfort und Energieeffizienz stehen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Blick ins Grüne.
Highlights der Ausstattung:
Das Projekt zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in einem neu entstehenden Quartier zu erwerben.
