Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **50,69 m² Wohnfläche** bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
**Im Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
**Hochwertige Innenausstattung:** Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 50,69 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Balkon** * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Aufzug * Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Kaufpreis:** EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,69 m² Wohnfläche bietet einen perfekten Rückzugsort im Grünen.
Im Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und helle Räume. Sie ist Teil eines ambitionierten Neubauprojekts mit insgesamt 162 Wohneinheiten, das Fertigstellung für März 2027 geplant hat. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärmeheizung sorgt für Energieeffizienz.
Hochwertige Innenausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an den Südfenstern und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Die voisinage profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaufpreis: EUR 325.000,--
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in den DANUBE FIELDS zu sichern!
