Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung mit 74,1 m² Wohnfläche**, die ab einem Kaufpreis von **449.000 EUR** zum Verkauf steht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und die Außenrollläden (südseitig) für behagliche Wärme und angenehme Temperaturen sorgen. Ein geklebter Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen runden das edle Interieur ab.
**PROJEKTHIGHLIGHTS:** * **Neubauprojekt mit 162 Wohneinheiten** * **Wohnfläche von 74,1 m²** * **Hochwertige Ausstattung**: Parkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden * **Großzügige Freiflächen**: Balkon, Terrasse oder Eigengarten möglich * **Nachhaltige Bauweise**: Massivbau mit Vollwärmeschutz, Fernwärme * **Moderne Infrastruktur**: Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung, Aufzug, Klimaanlage vorbereitet * **Grünblick**: Blick ins Grüne von den großzügigen Freiflächen
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für **März 2027** geplant.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 74,1 m² Wohnfläche, die ab einem Kaufpreis von 449.000 EUR zum Verkauf steht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und die Außenrollläden (südseitig) für behagliche Wärme und angenehme Temperaturen sorgen. Ein geklebter Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen runden das edle Interieur ab.
PROJEKTHIGHLIGHTS:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.
