Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien, das modernen Lebensstil mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **162 Wohneinheiten**, darunter 42 stilvolle Apartments, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **53,1 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine grüne Umgebung legen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** und eine **smarte Architektur** aus. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Fernwärme, und die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff-Alu mit 3-fach Isolierverglasung, und die Wohnungseingangstüren sind brand- und einbruchshemmend. Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60cm verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE runden das Bild ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) * Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen/Terrassen * Hochwertige Steinplatten auf Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für Klimaanlage in den oberen Geschossen
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten laden zum Entspannen ein und bieten einen Blick ins Grüne. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für **März 2027** geplant.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien, das modernen Lebensstil mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter 42 stilvolle Apartments, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,1 m² ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine grüne Umgebung legen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur aus. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Fernwärme, und die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff-Alu mit 3-fach Isolierverglasung, und die Wohnungseingangstüren sind brand- und einbruchshemmend. Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60cm verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE runden das Bild ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten laden zum Entspannen ein und bieten einen Blick ins Grüne. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für März 2027 geplant.
