Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, gelegen im begehrten 4. Bezirk.
**Überblick** Das Projekt "Leibenfrostgasse" verbindet das Flair eines stilvollen Gründerzeitaltbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade und Allgemeinflächen des Hauses wurden liebevoll renoviert. Diese Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und wird nach Sanierung als Erstbezug verkauft. Sie besticht durch ihre Lage nahe dem Stadtzentrum, grünen Oasen und dem berühmten Naschmarkt.
**Interieur** Die ca. **119,85 m²** große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Eingangsbereich und einen Galeriebereich. **Klimaanlagen** sorgen für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung** * Stilvoller Altbau * Dachgeschosslage * **Terrasse mit Weitblick** * Hochwertiges Eichenparkett * **Erstbezug nach Sanierung** * **4 Zimmer**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Karlsplatz und dem Naschmarkt. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, gelegen im begehrten 4. Bezirk.
Überblick Das Projekt "Leibenfrostgasse" verbindet das Flair eines stilvollen Gründerzeitaltbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade und Allgemeinflächen des Hauses wurden liebevoll renoviert. Diese Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und wird nach Sanierung als Erstbezug verkauft. Sie besticht durch ihre Lage nahe dem Stadtzentrum, grünen Oasen und dem berühmten Naschmarkt.
Interieur Die ca. 119,85 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Eingangsbereich und einen Galeriebereich. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Karlsplatz und dem Naschmarkt. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen diese Lage besonders attraktiv.
