Maroltingergasse 24, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese **möblierte 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **102 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Blick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Parkmöglichkeiten (Genehmigung erforderlich)
**Lage** Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 24 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.
