Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese **fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **70,38 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt zu Bad und WC sowie in die gemütliche Wohnküche. Diese ist an eine **großzügige Freifläche** angebunden, die den Wohnraum erweitert. Zwei separate Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
**Besonderheiten:** * **Neubauqualität** mit moderner Ausstattung * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Geothermie und Wärmepumpe * **Deckenheizung und -kühlung** für ganzjährigen Komfort * Großzügige Freiflächen für erweiterte Wohnqualität * **Hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung
Die Lage in Hietzing, nahe der Natur und doch nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind in nur 2 Minuten erreichbar. Mit der U4 gelangen Sie in nur 25 Minuten ins Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, nachhaltigem Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Wiens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. október 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
A Seeki.eu bemutatja, mely európai piacokon vehet otthont engedély nélkül nem uniós állampolgár, melyik négy korlátoz, és milyen adókra, azonosítókra számítson.
Peter Marci
A Seeki.eu 9 €-ért, ingyenes MI-eszközökkel viszi ausztriai otthonát Európa vevői és bérlői elé. Mellette: a Willhaben díjai és az energetikai szabály.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter MarciWillkommen im Beverly Hietzing, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70,38 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein Vorraum führt zu Bad und WC sowie in die gemütliche Wohnküche. Diese ist an eine großzügige Freifläche angebunden, die den Wohnraum erweitert. Zwei separate Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Besonderheiten:
Die Lage in Hietzing, nahe der Natur und doch nur einen Sprung von der Innenstadt entfernt, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind in nur 2 Minuten erreichbar. Mit der U4 gelangen Sie in nur 25 Minuten ins Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, nachhaltigem Wohngefühl in einer der grünsten Lagen Wiens.
