Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
In der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **4-Zimmer-Einzelhaus** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
**Übersicht:** Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **Ca. 90 m² Eigengarten** * **Ca. 48 m² Terrasse** (teilweise überdacht) * **4 Zimmer** * Kellerabteil (ca. 8,95 m²) * Optional: Garagenabstellplatz um € 29.000,- * Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 17 vues
Mis à jour 19 mai 2026
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Peter MarciIn der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses 4-Zimmer-Einzelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
Übersicht: Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
