Ferlach, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie ein einzigartiges Naturidyll in diesem neuwertigen Zweifamilienhaus auf ca. 900 Metern Seehöhe in Kärnten. Aufgeteilt in **zwei separate Wohneinheiten** mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und 10 Zimmern, bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Das Haus besticht durch seine **traumhafte Lage** oberhalb der Nebelgrenze, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse des Bodentals. Genießen Sie von der sonnigen Terrasse einen **unverbaubaren Panoramablick** ins Rosental und die absolute Ruhe.
**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Einheiten * Großzügiges Grundstück mit 2.777 m² * Insgesamt 10 Zimmer * Sonnige Terrasse mit Fernblick * Voll ausgestattete Einbauküchen * Fußbodenheizung & Hauszentralheizung * Keller mit mehreren Räumen und Garage für 2 Autos * Eigene Wasserquelle – ein echtes Plus für Naturliebhaber!
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Freiheit und Rückzug suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die **Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung**.
**Lage:** Eingebettet in die Natur nahe dem Bodental, Klagenfurt Land, Kärnten. Perfekt für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Naturidyll in diesem neuwertigen Zweifamilienhaus auf ca. 900 Metern Seehöhe in Kärnten. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und 10 Zimmern, bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage oberhalb der Nebelgrenze, umgeben von der atemberaubenden Naturkulisse des Bodentals. Genießen Sie von der sonnigen Terrasse einen unverbaubaren Panoramablick ins Rosental und die absolute Ruhe.
Besonderheiten:
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die Freiheit und Rückzug suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lage: Eingebettet in die Natur nahe dem Bodental, Klagenfurt Land, Kärnten. Perfekt für Wanderungen und Naturerlebnisse.
