Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese exklusive Luxusvilla zum Verkauf bietet auf vier Geschossen verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort und anspruchsvolles Design.
**Überblick** Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
**Ausstattung** Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 6 mois · 5 vues
Mis à jour 1 mai 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciDiese exklusive Luxusvilla zum Verkauf bietet auf vier Geschossen verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort und anspruchsvolles Design.
Überblick Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
Innenbereich Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
Ausstattung Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
