Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1913, die auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.998 m² in Graz-Wetzelsdorf thront. Mit einer Wohnfläche von rund 300 m² und **sieben Zimmern** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das Geschichte und modernen Komfort vereint.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme, hohe Räume und **originale Parkettböden**, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Zubau aus dem Jahr 1967 erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Flexibilität, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Homeoffice. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und die beiden Balkone bieten **atemberaubende Ausblicke** über Graz und die umliegende Natur.
**Besondere Merkmale:** * Historische Bausubstanz mit viel Charme * Großzügige Wohnfläche und hohe Räume * Sonnige Terrasse und Balkone mit Fernblick * Weitläufiges Grundstück (ca. 5.998 m²) mit Potenzial * Zusätzliche Gebäude wie ein altes Presshaus und Winzerhaus * Carport vorhanden
Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** am Buchkogel, eingebettet in viel Grün und mit fantastischer Aussicht. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa mit **einzigartigem Potenzial** in bester Lage zu erwerben. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Besondere suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 28 mai 2026
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Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme, hohe Räume und originale Parkettböden, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Zubau aus dem Jahr 1967 erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Flexibilität, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Homeoffice. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und die beiden Balkone bieten atemberaubende Ausblicke über Graz und die umliegende Natur.
Besondere Merkmale:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Buchkogel, eingebettet in viel Grün und mit fantastischer Aussicht. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa mit einzigartigem Potenzial in bester Lage zu erwerben. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Besondere suchen.
