Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Oetz, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ötz, Tirol. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49,23 m²** bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist geschickt gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone für Ihre Erholung * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * **Baujahr ca. 1970**, Umbau erfolgt * **Perfekte Lage in Ötz** * KFZ-Abstellplätze vorhanden
Die Lage in Ötz ist ein absolutes Highlight. Profitieren Sie von der Nähe zu Hochoetz-Kühtai, AREA 47 und der ganzjährigen Touristenfrequenz, die diese Region so attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind gegeben.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage dar. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an und erfahren Sie mehr über diese attraktive Immobilie.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 20 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ötz, Tirol. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,23 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist geschickt gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Ötz ist ein absolutes Highlight. Profitieren Sie von der Nähe zu Hochoetz-Kühtai, AREA 47 und der ganzjährigen Touristenfrequenz, die diese Region so attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind gegeben.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage dar. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an und erfahren Sie mehr über diese attraktive Immobilie.