Wien, Republik Österreich
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Willkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein **baugenehmigtes Projekt** die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
**Überblick:** Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine **wunderbare Aussicht** auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist **großteils entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
**Interieur:** Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
**Ausstattung:** - **Baugenehmigtes Projekt** für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - **Großzügige Wohnflächen** (Top 1 ca. 321 m², Top 2 ca. 209 m²) - **Indoor-Pool** und Spa-Bereich geplant - Mehrere Terrassen und Balkone - Südseitiger Garten - **Hohes Maß an Privatsphäre**
**Lage:** Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die **grandiosen Ausblicke** und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 18 vues
Mis à jour 19 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein baugenehmigtes Projekt die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
Überblick: Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist großteils entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
Interieur: Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die grandiosen Ausblicke und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
