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Exklusive Prater-Residenz: Luxuswohnung mit Infinity-Pool und Panoramablick - Vue du bien 1 sur 16

Exklusive Prater-Residenz: Luxuswohnung mit Infinity-Pool und Panoramablick

Wien, Republik Österreich

1 962 200 €
14 830 €/m²
4
pièces
132.31
26/31
étage
A
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 29.2 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A
Ascenseur
Accessible PMR

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Vierzimmerwohnung** im Herzen von Wien, die mit ihrer **idealen Südwest-Ausrichtung** und einem **Infinity-Pool** über den Dächern der Stadt begeistert.

**Überblick** Diese exklusive Residenz bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnendurchflutete Atmosphäre, dank der perfekten Ausrichtung und großzügiger Fensterfronten. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein familienfreundliches und komfortables Raumgefühl.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein **großzügiger Eingangsbereich** mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Herzstück bildet der **beeindruckende Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die offene Küche übergeht und zum Verweilen einlädt. Der Master-Bedroom sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich. **Zwei stilvolle Badezimmer** – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Freifläche** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Infinity-Pool mit Panoramablick (gemeinschaftlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, mit direktem Zugang zum grünen Prater und gleichzeitig urbaner Anbindung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:26 / 31
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(29.2 m²)
Terrasse
Cave

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

77/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

76
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

77
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

80
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

76
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

30
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié il y a 3 mois · 5 vues

Mis à jour 31 mai 2026

Charges

Financement

7 954 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

1 962 200 €· 14 830 €/m²31 mai 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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