Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brunsbüttel-Nord und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
**Übersicht:*** Das Objekt wurde ursprünglich 1961 erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Nach Aufgabe des EDEKA-Ladens im Jahr 1981 wurden die Räumlichkeiten in zwei Ein-Zimmer-Apartments umgewandelt. Aktuell beherbergt das Haus **fünf vermietete Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen 35 und 49 m², was eine solide Mieteinnahme von derzeit 1.760 € pro Monat (21.120 € pro Jahr) generiert. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
**Innenbereich:*** Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die ebenfalls vermietet ist. Die Dachterrasse der Garage wird von der Wohnung im ersten Stock rechts genutzt. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
**Ausstattung:*** * 5 Wohneinheiten * Wohnfläche: ca. 209 m² * Nutzfläche: ca. 110 m² * Vermietbare Fläche: ca. 209 m² * 5 Badezimmer * 1 Terrasse * Voll unterkellert * Garage * Garten zur Mitbenutzung * Parkplätze * Glasfaseranschluss
**Lage:*** Brunsbüttel, eine charmante Stadt an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal, bietet eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die gute Anbindung machen Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 heures
Mis à jour 27 août 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brunsbüttel-Nord und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Übersicht:* Das Objekt wurde ursprünglich 1961 erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Nach Aufgabe des EDEKA-Ladens im Jahr 1981 wurden die Räumlichkeiten in zwei Ein-Zimmer-Apartments umgewandelt. Aktuell beherbergt das Haus fünf vermietete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 49 m², was eine solide Mieteinnahme von derzeit 1.760 € pro Monat (21.120 € pro Jahr) generiert. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
Innenbereich:* Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die ebenfalls vermietet ist. Die Dachterrasse der Garage wird von der Wohnung im ersten Stock rechts genutzt. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Brunsbüttel, eine charmante Stadt an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal, bietet eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und die gute Anbindung machen Brunsbüttel zu einem attraktiven Wohnort.
