Oranienburg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses **im Jahr 2004 fertiggestellte Mehrfamilienhaus** in Oranienburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1.001 m²**. Das Gebäude umfasst derzeit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276,68 m², inklusive Treppenhaus und Hauswirtschaftsraum. Die solide Bauweise mit 30 cm starken Gasbetonsteinen und hochwertigen Holztüren unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Im Inneren überzeugen die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils **64,37 m² Wohnfläche**, ideal für Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung bietet mit **129,15 m²** viel Raum. Zusätzlich sind **integrierte Garagen mit 57,91 m²** vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 30 m² große Hobbyraum** über einer Garage, der das Potenzial für eine vierte Wohneinheit birgt. Das teilweise ausgebaute Spitzdach bietet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
* **3 Wohneinheiten** (erweiterbar auf 4) * **Gesamtfläche ca. 364 m²** (Wohn- und Nutzfläche) * Grundstücksgröße: **1.001 m²** * Integrierte Garagen: **57,91 m²** * Ausbaupotenzial im Spitzdach und Hobbyraum * Massive Bauweise aus Gasbetonsteinen
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, grünen Wohnlage** in Oranienburg, nahe dem Oder-Havel-Kanal und dem Lehnitzsee. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gegeben. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die S-Bahn (Linie S1) und die B96. Die naturnahe Umgebung mit Wasserwegen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert, während die Nähe zur Großstadtmetropole Berlin (ca. 35 km) die Attraktivität zusätzlich steigert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 7 mois · 3 vues
Mis à jour 12 juin 2026
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Im Inneren überzeugen die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils 64,37 m² Wohnfläche, ideal für Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung bietet mit 129,15 m² viel Raum. Zusätzlich sind integrierte Garagen mit 57,91 m² vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbyraum über einer Garage, der das Potenzial für eine vierte Wohneinheit birgt. Das teilweise ausgebaute Spitzdach bietet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Oranienburg, nahe dem Oder-Havel-Kanal und dem Lehnitzsee. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gegeben. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die S-Bahn (Linie S1) und die B96. Die naturnahe Umgebung mit Wasserwegen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert, während die Nähe zur Großstadtmetropole Berlin (ca. 35 km) die Attraktivität zusätzlich steigert.
