Salzburg, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **145 m² Wohnfläche** eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, umgeben von einem malerischen Bergpanorama. Es wurde in Handwerksqualität renoviert und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Licht und Raum.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche, moderne Einbauküche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein separates Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Holzterrasse (Ausrichtung nach Osten) lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Errichtung von Dachgauben und Dachflächenfenstern ist behördlich bewilligt.
**Ausstattung** - **Großzügiger Garten** als grüne Oase der Ruhe - **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien - **Carport** (Neuerrichtung Sommer 2026) und zwei Stellplätze - Fußbodenheizung in Vorraum, WC und Bad - Massivholztüren und Holzböden - Separate Waschküche und Wirtschaftsraum/kleine Werkstatt - Effiziente Gas-Brennwerttherme für geringe Betriebskosten
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Minuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 12 mai 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 145 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle.
Überblick Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, umgeben von einem malerischen Bergpanorama. Es wurde in Handwerksqualität renoviert und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Licht und Raum.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche, moderne Einbauküche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ein separates Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Holzterrasse (Ausrichtung nach Osten) lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Errichtung von Dachgauben und Dachflächenfenstern ist behördlich bewilligt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Minuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
