Mautern an der Donau, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese **gemütliche 1-Zimmer-Wohnung** in Mautern an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit als Eigenheim oder Kapitalanlage.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1529 und ist derzeit bestandsfrei. Sie ist Teil eines Wohnungseigentumsprojekts mit insgesamt 19 Einheiten unterschiedlicher Größe. Mit einer Nutzfläche von ca. **49,59 m²** ist sie perfekt für Singles oder als Studentenwohnung konzipiert.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer profitiert von einer angenehmen **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung:** * Gegensprechanlage * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über **Gaszentralheizung** * Heizkörper in den Wohnräumen
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Lage** in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU (3 Min.), IMC (6 Min.) und Karl Landsteiner Privatuniversität (7 Min.) schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Krems (15 Min. Umkreis) sowie die malerische Donau laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien und der Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien rundet das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 mois · 2 vues
Mis à jour 19 mai 2026
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Peter MarciDiese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1529 und ist derzeit bestandsfrei. Sie ist Teil eines Wohnungseigentumsprojekts mit insgesamt 19 Einheiten unterschiedlicher Größe. Mit einer Nutzfläche von ca. 49,59 m² ist sie perfekt für Singles oder als Studentenwohnung konzipiert.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer profitiert von einer angenehmen Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU (3 Min.), IMC (6 Min.) und Karl Landsteiner Privatuniversität (7 Min.) schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Krems (15 Min. Umkreis) sowie die malerische Donau laden zur Erholung ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien und der Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien rundet das Angebot ab.
