St. Pölten, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in St. Pölten-Harland, die im **Erstbezug** mit **hochwertiger Ausstattung** überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **121,69 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
**Überblick:** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit **erstklassiger Qualität** und durchdachter Architektur.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen **Wohnbereich** mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur **südseitigen Terrasse**. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle **Atelier im Dachgeschoss** mit Zugang zur herrlichen **Dachterrasse**.
**Ausstattung:** - **Eichendielenböden** und **Fußbodenheizung** für höchsten Komfort - Große Fenster und Hebe-Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume - Elektrisch betriebene Raffstores und Außenrollos für Sonnenschutz und Privatsphäre - Moderne Innentüren mit verdeckten Beschlägen - Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Walk-In Dusche - Innovative **Luftwärmepumpe** für umweltfreundliche Heizung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **St. Pölten-Harland** und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus **idyllischer Lage** und urbaner Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 7 mois · 1 vues
Mis à jour 16 mai 2026
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Doppelhaushälfte in St. Pölten-Harland, die im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 121,69 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
Überblick: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit erstklassiger Qualität und durchdachter Architektur.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in St. Pölten-Harland und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Nähe.
