La Sarthe est un département français situé dans le nord-ouest du pays, au sein de la région Pays de la Loire. Il partage ses limites avec plusieurs autres départements, dont l'Orne, l'Eure-et-Loir, le Loir-et-Cher, l'Indre-et-Loire, le Maine-et-Loire et la Mayenne.
Le marché immobilier local est bon marché par rapport à la moyenne française. La majeure partie des logements du département est concentrée au Mans, qui détient une part de marché bien plus importante que partout ailleurs. D'autres villes comme La Flèche, Changé et Sablé-sur-Sarthe ne détiennent que de très faibles parts des logements restants. Les prix varient considérablement d'une commune à l'autre. Changé est de loin la ville la plus chère du département, tandis que Mamers affiche également des prix bien supérieurs à la moyenne régionale. À l'inverse, Sablé-sur-Sarthe et Le Grez constituent des options beaucoup plus abordables pour les acheteurs.
