Chartres est une ville du centre-nord de la France, préfecture du département d'Eure-et-Loir au sein de la région Centre-Val de Loire. La ville est bâtie le long de l'Eure, positionnée sur une colline basse s'élevant au-dessus des plaines environnantes de la Beauce. En tant que chef-lieu du département et de son propre arrondissement, Chartres constitue un pôle civique et de services majeur pour le territoire agricole environnant.
Le marché immobilier local est fortement concentré au sein de la ville elle-même, le centre historique abritant les biens les plus anciens. Les zones résidentielles s'étendent vers l'extérieur à partir de ce noyau médiéval en direction des quartiers de l'après-guerre et des nouveaux lotissements de la périphérie. Les prix de l'immobilier et la densité de l'habitat diminuent à mesure que la zone urbaine laisse place aux communes rurales environnantes de la vallée de l'Eure.
