Leschetitzkygasse 91, Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **148,64 m² großen 3+kk Penthouse** mit einer **beeindruckenden 141,15 m² Dachterrasse** und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien. Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und vereint diskrete Architektur mit großzügiger Eleganz.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das sich durch seine Hanglage und die architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit auszeichnet. Elf individuelle Wohneinheiten bieten höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung nach Süden und die großzügigen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen.
**Interieur** Auf ca. 148,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit vier Terrassen, darunter eine weitläufige Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Stiegen, einen weiteren Vorraum, Abstellraum, WC, eine offene Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug schaffen eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre.
**Ausstattung** * **148,64 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** * **Ca. 141,15 m² Terrassenfläche** (inkl. Dachterrasse) * Hochwertiger Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug * Sanitärausstattung in Gun Metal Black * Rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas * Elektrische Beschattungselemente (ZIP-Screens, innenliegende Blackout-Beschattung) * Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage optional erwerbbar (ab EUR 70.000,00)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Höhenlage Wiens und bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus, während die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Erholung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 11 vues
Mis à jour 6 avril 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem 148,64 m² großen 3+kk Penthouse mit einer beeindruckenden 141,15 m² Dachterrasse und einem atemberaubenden Panoramablick über Wien. Diese Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und vereint diskrete Architektur mit großzügiger Eleganz.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das sich durch seine Hanglage und die architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit auszeichnet. Elf individuelle Wohneinheiten bieten höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Ausrichtung nach Süden und die großzügigen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen.
Interieur Auf ca. 148,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit vier Terrassen, darunter eine weitläufige Dachterrasse. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, Stiegen, einen weiteren Vorraum, Abstellraum, WC, eine offene Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug schaffen eine warme und zugleich anspruchsvolle Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Höhenlage Wiens und bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Exklusivität aus, während die Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Erholung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
