Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle und großzügige ca. 99 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige WG oder als komfortables Familienzuhause. Aktuell verfügt sie über 4 Zimmer, kann aber mit geringem Aufwand zu einer großzügigeren 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen derzeit durch eine Rigipswand geteilten Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
**Ausstattung** Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Waschküchen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage der Josefstadt, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark bieten Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 27 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciDiese helle und großzügige ca. 99 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige WG oder als komfortables Familienzuhause. Aktuell verfügt sie über 4 Zimmer, kann aber mit geringem Aufwand zu einer großzügigeren 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Innenbereich Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen derzeit durch eine Rigipswand geteilten Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Waschküchen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage der Josefstadt, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark bieten Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten.
