Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
**CHAPEAU 31 - Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet**
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im **Quartier Starhemberg** auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen - ein lebendiges Erbe, das nun **vollendet und bezugsbereit** ist.
In der ehemaligen **Hutfabrik** und dem historischen **Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31** stehen **25 exklusive Wohneinheiten** zum Verkauf. **CHAPEAU 31** vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung - für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.
**Mittendrin im Leben - die Lage von CHAPEAU 31**
- Die Nähe zum **Hauptbahnhof Wien** und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. - Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. - Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. - Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants.
**Die Wohnung**
+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
Die Ausstattung
+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armaturen der Firma Dornbracht
+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Hauseigene Sat-Anlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Die Kosten für **Heizung, Kalt- und Warmwasser** werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell **gesamt EUR 56,55 brutto**, bestehend aus:
- Heizkosten: EUR 31,42 zzgl. 20 % USt - Warmwasser: EUR 11,43 zzgl. 10 % USt - Kaltwasser: EUR 5,71 zzgl. 10 % USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 9 août 2026
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Peter MarciCHAPEAU 31 - Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden.
Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen - ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist.
In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf.
CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung - für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.
Mittendrin im Leben - die Lage von CHAPEAU 31
Die Wohnung
Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Die Ausstattung
hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
Feinsteinfliesen in den Nassräumen
Keramikausstattung der Firma Laufen
Armaturen der Firma Dornbracht
Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
Hauseigene Sat-Anlage
Video-Gegensprechanlage
2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt EUR 56,55 brutto, bestehend aus:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
