Auhofstraße, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 49,91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Sie befindet sich in einer ruhigen Grünlage, profitiert aber gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die U4, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt und höchsten Komfort verspricht.
**Ausstattung** - Hochwertige Parkettböden - 3-fach verglaste Fenster - Deckenheizung & -kühlung - Elektrische Raffstores - Markensanitärausstattung - Lift im Haus - Fahrradabstellräume - **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer - Optional: Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Die Lage im grünen Hietzing kombiniert Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und als Anlageobjekt äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer **erstklassigen Infrastruktur** und einer **perfekten U4-Anbindung**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 16 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciWillkommen in diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 49,91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Sie befindet sich in einer ruhigen Grünlage, profitiert aber gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die U4, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt und höchsten Komfort verspricht.
Ausstattung
Lage Die Lage im grünen Hietzing kombiniert Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und als Anlageobjekt äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur und einer perfekten U4-Anbindung.
