Nordbahnanlage 4, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser attraktiven Neubau-Dachwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in der Nordbahnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,38 m²** und einer zusätzlichen **4,19 m² großen Terrasse** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Bauqualität und Ausstattung erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Vorsorgewohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktisches Vorzimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
**Ausstattung:** - **Klimaanlage** (Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärbereiche - 3-fach Isolierverglasung - Hochwertige Eichenparkettböden - Großformatige Fliesen - Sicherheitseingangstüren - Liftanlage im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 und S-Bahn Station "Floridsdorf", nur ca. 170 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31) sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Dachwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in der Nordbahnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,38 m² und einer zusätzlichen 4,19 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Bauqualität und Ausstattung erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Vorsorgewohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktisches Vorzimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 und S-Bahn Station "Floridsdorf", nur ca. 170 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31) sind bequem erreichbar.
