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Luxuriöses Penthouse in Wien mit Pool und Garten - Vue du bien 1 sur 9
À LouerAppartement

Luxuriöses Penthouse in Wien mit Pool und Garten

Wigandgasse 37, Wien, Republik Österreich

2 990 €
22 €/m²
3
pièces
133
m²
2
étage
Particulier
Neuf
État
Central
Chauffage
Terrasse
Équipements · 9.1 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
État:Neuf
Meublé

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **wunderschönen, hochwertigen Penthouse** in den Weinbergen von Wien.

**Übersicht** Diese vollmöblierte Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick über die Weinberge. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Einrichtungskosten.

**Innenbereich** Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der vollmöblierten Ausstattung können Sie direkt einziehen und genießen.

**Ausstattung** * **3+kk Zimmer** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * **Vollmöbliert** und sofort bezugsfertig * Wunderschöne Terrasse mit Blick über die Weinberge * Absolute Ruhelage * Betriebskosten: 354 Euro * Möbelmiete: 224 Euro * Baurechtszins: 27.133 Euro (jährlich, umgerechnet ca. 2261 Euro/Monat) * Wasser/Heizung extra anzumelden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Kahlenbergerdorf (1190 Wien), einer idyllischen Lage mit direktem Zugang zu den Weinbergen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt profitieren.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2
Chauffage:Central

Équipements

Terrasse(9.1 m²)

Conditions de location

Charges mensuelles:354 €

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

55/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

43
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

47
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

33
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

52
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

55
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié la semaine dernière

Mis à jour 28 août 2026

Marché

Prix et marché

Historique des prix

2 990 €· 22 €/m²28 août 2026
Mis en location

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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