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Neubau-Traumwohnung mit Terrasse und Garten nahe Alte Donau - Vue du bien 1 sur 12

Neubau-Traumwohnung mit Terrasse und Garten nahe Alte Donau

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

671 000 €
8 736 €/m²
3
pièces
76.81
0
étage
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2027
État:Neuf
Propriété:personal

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage.

**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit Erholung pur und ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

**Innenbereich** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie bietet auf ca. **76,81 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** * **Terrasse und Eigengarten** für entspannte Stunden im Freien * Teil eines **hochwertigen Neubauprojekts** * Ruhige Lage mit Naherholungswert * Moderne Architektur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Lange Allee, einer attraktiven Wohngegend in Wien. Die **Strandpromenade der Alten Donau** ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Terrasse
Loggia
Jardin(12.29 m²)
Cave(1.36 m²)

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

84
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

88
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

83
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

49
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 9 août 2026

Charges

Financement

2 720 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

671 000 €· 8 736 €/m²9 août 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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