Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
**Überblick** Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohngebäude mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Die Lage an der Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, verspricht eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitaktivitäten.
**Innenbereich** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,06 m²** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Neubauprojekt** * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger** * Moderne Architektur * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau und Strandpromenade
**Lage** Die Lange Allee 6A befindet sich in Wien (22. Bezirk), einer Gegend, die städtisches Leben mit Erholung verbindet. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Entspannung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 30 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses hochwertige Neubauprojekt in der Langen Allee 6A bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Überblick Inmitten eines grünen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Wohngebäude mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Die Lage an der Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, verspricht eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitaktivitäten.
Innenbereich Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,06 m² ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lange Allee 6A befindet sich in Wien (22. Bezirk), einer Gegend, die städtisches Leben mit Erholung verbindet. Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Entspannung.