Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in der Lange Allee, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Die Wohnung, ideal für Singles oder junge Paare, bietet mit **1,5 Zimmern** und einer **ostseitig ausgerichteten Terrasse** sowie einem **eigenen Garten** einen einzigartigen Rückzugsort.
**Überblick** Diese moderne Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre Lage in einem Siedlungsgebiet nahe der Alten Donau und verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist perfekt geschnitten, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Die Terrasse mit Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
**Ausstattung** * Eigener Garten * Großzügige Terrasse (ostseitig ausgerichtet) * Teil eines Neubauprojekts * Moderner Baustil * Grüner Innenhof als Gemeinschaftsoase
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem Hotspot für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten eines Naherholungsgebiets. Genießen Sie Spaziergänge, Wassersport und entspannte Momente am Wasser – alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 16 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Willkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in der Lange Allee, das modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Die Wohnung, ideal für Singles oder junge Paare, bietet mit 1,5 Zimmern und einer ostseitig ausgerichteten Terrasse sowie einem eigenen Garten einen einzigartigen Rückzugsort.
Überblick Diese moderne Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 112 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre Lage in einem Siedlungsgebiet nahe der Alten Donau und verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist perfekt geschnitten, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Die Terrasse mit Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau, einem Hotspot für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten eines Naherholungsgebiets. Genießen Sie Spaziergänge, Wassersport und entspannte Momente am Wasser – alles nur wenige Gehminuten entfernt.