Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses **bezaubernde Stadthaus** im begehrten 1090 Wien bietet auf **188 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre und das südländische Flair, das dieses Haus auszeichnet. Die großzügigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – perfekt als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Yogaraum.
Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen in völliger Privatsphäre einlädt. Die einzigartige Fassade unterstreicht den charmanten Charakter dieses besonderen Anwesens.
**Ausstattung:** * 188 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Private Terrasse * Charmante Fassade
**Lage:** Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die nahegelegenen Erholungsgebiete wie den Liechtensteinpark oder die Donau. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 6 vues
Mis à jour 20 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Dieses bezaubernde Stadthaus im begehrten 1090 Wien bietet auf 188 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre und das südländische Flair, das dieses Haus auszeichnet. Die großzügigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – perfekt als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Yogaraum.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen in völliger Privatsphäre einlädt. Die einzigartige Fassade unterstreicht den charmanten Charakter dieses besonderen Anwesens.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die nahegelegenen Erholungsgebiete wie den Liechtensteinpark oder die Donau. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens suchen.