Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in Hietzing, einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt. Diese **provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **51 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und urbane Leichtigkeit vereint.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholzböden und bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Die Highlights dieser Wohnung umfassen:** * Provisionsfreier Verkauf * Private Freifläche (Balkon) * Zentrale Hietzinger Toplage * Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf * Komfortable Deckenheizung und -kühlung * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmenutzung * Hauseigene Tiefgarage * **Niedrige Betriebskosten** (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber durch Energiekonzept impliziert)
Die Lage in Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn, bietet eine **perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben**. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U4 Hütteldorf ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Genießen Sie die vielfältige kulinarische Szene und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Viertels. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine exklusive Wohnadresse legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 1 juin 2026
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in Hietzing, einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt. Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und urbane Leichtigkeit vereint.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit Echtholzböden und bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
Die Highlights dieser Wohnung umfassen:
Die Lage in Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U4 Hütteldorf ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Genießen Sie die vielfältige kulinarische Szene und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Viertels. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine exklusive Wohnadresse legen.
