Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Eggenberg!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **22 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg und ist ideal für Studierende oder Singles.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde ca. 2011 erbaut und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu nutzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Zimmer und eine Küche. Die **ca. 6 m² große Terrasse** lädt zum Verweilen ein, während der **zusätzliche ca. 14 m² große Eigengarten** zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** - Gaszentralheizung - Terrasse (ca. 6 m²) - Eigengarten (ca. 14 m²) - Kellerabteil - Barrierefrei - Beugsfertig

**Lage & Infrastruktur** Die Lage im Bezirk Eggenberg ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Bars und Kaffeehäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was schnelle Wege zur Universität und in die Grazer Innenstadt ermöglicht. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, was sie zur perfekten Wahl für die Dauer eines Studiums oder einer Ausbildung macht.