Birkenstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen durch 'Glück Auf' Wohnservice GmbH * Nähe zu zahlreichen Einkaufsmärkten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka, dm) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3)
**Lage** Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 3 septembre 2026
Marché
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Übersicht Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
Ausstattung
Lage Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
